Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 150 m2 Le Loroux-Bottereau
Prix au m² : 2 150 € / m²
Référence 50
Description du bien
EXCLUSIVEMENT CHEZ STEF'IMMO, dans un environnement préservé, calme et verdoyant, à 2,5 km du centre du Loroux-Bottereau, cette maison non mitoyenne de 1992 offre 150 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos et paysager, à l’abri des regards. De plain-pied, la maison présente une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, équipée d’un poêle à granulés, avec cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier. Une véranda chauffée prolonge agréablement l’espace à vivre avec vue jardin. Côté espaces de nuit, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants. À cela s’ajoutent un bureau indépendant, idéal pour télétravailler, et un vaste espace bibliothèque avec baie vitrée donnant sur le jardin pouvant aisément être utilisée comme quatrième chambre selon vos besoins. Des combles aménagés viennent compléter les espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin arboré se compose de deux terrasses en bois aux expositions différentes, de carrés potagers, et d’un garage avec espace atelier et stockage sous toiture. Coté prestations techniques : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, bonne isolation, VMC, chauffage au sol via chaudière fioul, complété par un poêle à granulés (2020), diagnostics sans anomalie (électricité, amiante, termites). Accès rapide au centre-bourg du Loroux-Bottereau et à ses commodités, à 20 minutes de Nantes. Un bien sain, lumineux et soigneusement entretenu, dans un cadre naturel recherché, parfait pour les amoureux de la campagne, de l’autonomie potagère et de la tranquillité. Les visites se dérouleront les 2 et 3 mai, réservez votre créneau !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Loroux-Bottereau à Le Loroux-Bottereau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 150 € / m²
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Taxe foncière
750 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106044 €
Achat immobilier sur Le Loroux-Bottereau
