Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 150 m² Le Loroux-Bottereau

UNE EXCLUSIVITÉ STEF’IMMO, à 4 minutes des centres-villes du LOROUX-BOTTEREAU et 6 minutes de la CHAPELLE-BASSE-MER, au cœur d’un environnement préservé, calme et verdoyant, cette charmante maison non mitoyenne de 1992 vous séduira par son ambiance chaleureuse et son potentiel de plus de 150 m² habitables. Implantée sur un terrain entièrement clos, paysager et sans vis-à-vis, elle offre une belle qualité de vie à ceux en quête d’espace, de nature et de tranquillité. De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante, équipée d’un poêle à granulés (2020), avec une cuisine ouverte A/E et une lingerie attenante disposant d’une douche facilitant une transformation en seconde salle d'eau au besoin. Une véranda chauffée prolonge agréablement l’espace à vivre en offrant une belle vue sur le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un bureau et un vaste espace bibliothèque avec baie vitrée donnant sur l’extérieur viennent compléter l’ensemble, pouvant faire office de quatrième chambre ou salle de jeux. Les combles, partiellement aménagés, offrent une belle capacité de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin arboré accueille deux terrasses bois aux expositions différentes, un préau, des carrés potagers alimentés par forage, ainsi qu’un grand garage indépendant de plus de 30 m² avec espace atelier (dont eau et électricite) et une zone de stockage sous toiture. Côté technique, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol avec chaudière fioul, VMC, bonne isolation, diagnostics conformes (électricité, amiante, termites et DPE D). Un bien sain, lumineux et entretenu, à 20 minutes de Nantes, idéal pour les amoureux de la culture potagère, des lieux de vie sereins et pour les amoureux de la campagne avec une ferme à proximité. Un beau lieu à découvrir !