Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 198 m² Le Loroux-Bottereau

EN EXCLUSIVITE STEF'IMMO - Situé au calme d’un hameau résidentiel, à moins de 1,5 km du coeur du centre-ville du LOROUX-BOTTEREAU, cet ensemble immobilier rare constitue une belle opportunité pour conjuguer qualité de vie et projet immobilier à forte valeur patrimoniale. L’ensemble est composé de deux maisons mitoyennes, chacune disposant de son propre accès, de son jardin privatif, d’une adresse postale distincte et d’une gestion technique individualisée : deux compteurs électriques Linky, un compteur d’eau principal avec deux sous-compteurs, et un système d’assainissement commun entièrement refait en 2015, avec possibilité d’ajout d’une seconde fosse (réseaux déjà prévus) en cas de séparation future. La première maison, de plain-pied, offre une surface habitable d’environ 79 m². Elle a été entièrement rénovée et achevée en 2015 et comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, on retrouve un jardin clos avec terrasse bois, un abri de jardin et un carport pouvant accueillir 2 véhicules, le tout sur une parcelle d’environ 700 m². La seconde maison, édifiée en 2019, en ossature bois avec bardage en douglas, développe une surface habitable d’environ 118 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend un séjour confortable, une cuisine avec évier à équiper, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Le jardin, également clos, dispose d’un abri, sur une parcelle d’environ 340 m². Les deux maisons sont actuellement louées. Des contrats de bail sont en cours avec des départs des locataires déjà prévus permettant une libération complète de l’ensemble dans un délai maîtrisé. Cet ensemble conviendra aussi bien à un projet d’habitat regroupé (résidence principale et logement pour un proche), qu’à un investissement locatif ou à une double résidence. Sa conception, son autonomie technique et son emplacement recherché en font une opportunité rare sur le secteur.