Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 90 m² Joué-sur-Erdre

Maison de charme rénovée - 5 pièces - 90 m² - Joué-Sur-Erdre (44440). Découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située au cœur du bourg de Joué-Sur-Erdre. Entièrement rénovée, elle allie modernité et authenticité. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. La salle à manger lumineuse s’ouvre sur un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours depuis la terrasse. 1er étage : Deux chambres chaleureuses sur parquet, dont une avec placard de 11 m² et une seconde avec dressing de 15 m², accompagnées d'une salle de bain indépendante. 2ème étage : Un véritable cocon pour les enfants, avec une charmante chambre sous les combles et une salle d'eau moderne. Sous-sol : Une cave/buanderie de 20 m², idéale pour le stockage ou l'organisation de votre espace. Extérieur : Un jardin agrémenté d'une douche extérieure, une dépendance ouverte de 35 m² aménageable en salon d'été, un garage fermé de 30 m², et un grenier de 30 m² à rénover selon vos envies. Cette maison offre une belle opportunité de profiter d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 207 000€ / Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez votre agent immobilier Mathieu Mouëtaux [06051007646]. Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 895 230 043 Surface : 90m² Diagnostics réalisés le 14/06/2024 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).