Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 200 m2 La Chapelle-Basse-Mer
Prix au m² : 1 945 € / m²
Référence 9524-ED01
Description du bien
Au cœur du vignoble nantais et à seulement 5 minutes à pied du port de la Pierre Percée, découvrez cette superbe maison familiale de 200 m² alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste véranda baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrantes : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, partager de grandes tablées ou aménager une salle de jeux. La maison offre un magnifique double salon-séjour de 48 m² avec murs en pierre apparente et poêle à bois central, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine avec son piano 5 feux, ses deux fours et son grill. Un élégant bureau verrière complète cet espace de vie, parfait pour le télétravail. Le rez-de-chaussée dispose également d’une belle suite parentale avec dressing et baignoire, ainsi qu’un espace buanderie et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez 5 belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir une grande famille. À l’extérieur, la maison profite de plusieurs espaces de vie : une terrasse en bois sur l’avant avec petit jardin, et à l’arrière un second jardin, une mezzanine sous la toiture de la grange ainsi qu’un atelier idéal pour le bricolage, le stockage ou un projet créatif. La fibre est installée pour un confort numérique optimal. Atout rare : une dépendance indépendante de 32 m² accessible depuis la cour d’entrée. Parfaite pour une activité professionnelle (profession libérale, artisan, artiste…), un projet locatif type T2/Airbnb, ou encore pour accueillir famille, amis ou adolescents en toute autonomie. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au fort potentiel, dans un environnement privilégié entre Loire et vignobles. Contactez votre Agent IMMOBILIERE DES 3 RIVES, Mr DURANTON Emmanuel Agent commercial RSAC Angers 829152701 Référence annonce : 9524-ED01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 30 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Chapelle-Basse-Mer à La Chapelle-Basse-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 945 € / m²
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Taxe foncière
950 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127950 €
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