Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 189.73 m2 Thouaré-sur-Loire
Prix au m² : 4 214 € / m²
Référence 435LR
Description du bien
Venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2019 à la décoration soignée et aux nombreux atouts! Judicieusement agencée avec ses 190m2 habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée confortable avec placard et WC, une pièce de vie lumineuse et traversante de 65m² disposant d'un salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative et une véritable suite parentale climatisée donnant une terrasse couverte et composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau. L'étage dessert un palier, trois belles chambres avec placards (14, 16 et 17m2), une salle de bain avec douche et baignoire et des WC indépendant. Vous disposerez donc d'un total de 5 chambres et de 3 points d'eau! A l'extérieur, le jardin clos exposé Sud-Ouest est paysagé avec piscine (chauffée et sécurisée), salon maçonné avec brasero, deux terrasses dont une couverte ainsi qu'une dépendance. Le garage carrelé de 60m2 attenant à la maison est un véritable confort en plus des 3 autres stationnements sur la parcelle. Maison moderne offrant de belles prestations, pompe à chaleur avec planchers chauffants, insert à bois labellisé Flamme Verte, système de domotique dernière génération pour un confort optimal et des économies d’énergie (DPE A). Emplacement idéal, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, des transport (chronobus C7), Gare de Thouaré (7minutes du centre-ville de Nantes) et écoles. Référence : 435LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 770 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 189.73 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Thouaré-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 214 € / m²
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Taxe foncière
3 444 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262971 €
