Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.35 m² La Baule-Escoublac

Situé sur le front de mer de la Baule, au 2? étage de la résidence de standing « Les Vagues », cet appartement de deux pièces offre une configuration fonctionnelle et un atout majeur : une terrasse de 13 m² exposée plein ouest, avec une vue directe sur la mer. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie confortable et lumineuse, avec un espace salon et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un plan bar permet d’optimiser l’espace et crée une séparation pratique entre les deux zones. La chambre donne également sur la mer. Elle dispose d’un grand placard intégré, idéal pour le rangement. Une salle d’eau, des toilettes séparées, et des prestations soignées viennent compléter l’ensemble. L’appartement est vendu en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un garage privatif fermé au sein de la résidence est inclus, ce qui représente un véritable atout à La Baule. L’accès est facilité par un ascenseur, garantissant confort et sécurité au quotidien. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en bord de mer, à deux pas de la plage. La copropriété compte 59 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1780€. Pas de procédure en cours. Prix : 416400€ FAI (400000€ hors honoraires) Honoraires de 4,10% TTC à la charge de l’acquéreur. R. Lourdais – EI, agent commercial RSAC Nantes n° 523511889 - 06 23 65 36 62 - r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.