Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 163.16 m2 La Baule-Escoublac
Prix au m² : 5 731 € / m²
Référence JG/B-155
Description du bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente à deux pas de la forêt et 2 kms de la baie de la Baule, dans un quartier résidentiel, cette élégante maison 'Poutier Architectures' de 2004. Elle offre dès son entrée une fonctionnalité et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : la pièce à vivre de 49 m² est baignée de lumière et propose un espace de vie agréable avec le poêle à granules; attenant un patio couvert propice à la détente, une cuisine aménagée équipée et son arrière cuisine/buanderie, deux chambres avec placards, salle d'eau avec wc, un cabinet de toilettes indépendant. A l'étage : une belle mezzanine avec rangements offre un espace bureau lumineux, une très grande chambre avec placard, salle de bains avec toilettes. Un grenier complète ce niveau et offre des possibilités d’aménagement selon vos envies. A l'arrière une double garage avec point d'eau et une grande mezzanine. L'accès se fait par une cour bitumée et peut acceuillir camping-car, bateau... Côté extérieur : le jardin de 935 m² est entièrement clos, sécurisé avec portail motorisé et interphone, puits pour l'arrosage. Cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de la tranquillité tout en étant proche de la mer! Consommation énergétique primaire : D (191 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (6 kgCO²/m²/an). Prix : 935 000 € FAI dont 3.89 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €. Pour plus de renseignements, veuillez contacter soit Mme Mathilde LAMBERT au 06.58.62.85.46 ou par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr - agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157 ou Mme Julie GABORIAU au 06.22.96.41.88 - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Réf : JG/B-155
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 163.16 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 935 m2
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Services supplémentaires
- Alarme
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Guézy à La Baule-Escoublac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 731 € / m²
-
Taxe foncière
2 473 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
307540 €
