Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.31 m2 La Baule-Escoublac
Prix au m² : 5 614 € / m²
Référence 2000
Description du bien
Idéal pour un investisseur, cet appartement loué (libre de bail en juillet 2026) offre une belle opportunité patrimoniale. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sur l'avenue Lajarrige, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la plage. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son balcon filant apporte un véritable plus, offrant un espace extérieur agréable. Sans ascenseur, cette copropriété bien entretenue garantit de faibles charges. Un bien attractif pour un investissement locatif sécurisé ou en résidence principale ou secondaire libre de locataire en Juillet 2026. Plus d'informations sur demande. La copropriété compte 10 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1 020€. Aucune procédure en cours. Prix : 349 000 € FAI (330 000€ hors honoraires – Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur) R. Lourdais – EI, agent commercial RSAC Nantes n° 523511889 - 06 23 65 36 62 - r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 62.31 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 10
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Ville
- Environnement mer
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Baule les Pins à La Baule-Escoublac
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115056 €
