Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.31 m² La Baule-Escoublac

Appartement lumineux avec balcon, Quartier Lajarrige, à deux pas de la plage. Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement profite d’un emplacement recherché, à quelques pas de l’avenue Lajarrige, dans un environnement vivant et agréable. Les commerces de proximité sont ouverts toute l’année, et la plage se rejoint à pied en quelques minutes, ce qui en fait un cadre de vie très apprécié. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. L’ensemble offre un espace confortable, adapté aussi bien à une vie quotidienne qu’à un usage saisonnier. Un balcon filant vient prolonger les espaces de vie, offrant une agréable ouverture vers l’extérieur, idéale pour profiter du climat de bord de mer. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, ce qui permet de maintenir des charges de copropriété raisonnables. Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, le Cabinet Macé, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le bien fait partie d’un ensemble de 10 lots principaux, pour des charges annuelles de 1 020 €. Le prix de vente est fixé à 349 000 € frais d’agence inclus, soit 330 000 € hors honoraires (honoraires de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : R. Lourdais – EI, agent commercial. RSAC Nantes n° 523 511 889. Tél 06 23 65 36 62 r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr