Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 140 m2 La Baule-Escoublac
Prix au m² : 7 072 € / m²
Référence MAIS 550
Description du bien
Située au cœur du très recherché quartier du Casino et des hôtels Barrière de La Baule, à quelques pas de la plage, cette élégante villa bauloise séduit par ses prestations de qualité et son environnement privilégié, au calme et à l’abri des regards. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de réception d’environ 60 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il comprend un agréable bow-window, un espace repas, un salon avec cheminée insert ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, intime et paisible, idéale pour profiter des beaux moments en extérieur. Un demi-palier accueille des toilettes invités, un cellier et un espace bureau, venant compléter cet espace de vie fonctionnel et bien pensé. En rez-de-jardin, un premier espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de rangements, ainsi qu’un dressing et des toilettes indépendantes. L’étage est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant une chambre, deux dressings et une salle de douche, offrant un véritable cocon de tranquillité. Implantée sur un jardin arboré de 209 m², entièrement clos et orienté Sud et Ouest, la villa bénéficie d’un extérieur intime, sans vis-à-vis, agrémenté d’un arrosage automatique et demandant très peu d’entretien. Un garage complète ce bien. Dans un environnement calme et recherché, cette villa exposée Sud et Ouest offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate de la plage de La Baule.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue terrasse
- Environnement résidentiel et balnéaire
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre-Benoît à La Baule-Escoublac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 7 072 € / m²
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Taxe foncière
1 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
325630 €
