Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 132 m2 La Baule-Escoublac
Prix au m² : 4 728 € / m²
Référence MAISACM1219
Description du bien
LA BAULE secteur Guezy/forêt, Maison à rafraichir Implantée au cœur du secteur résidentiel prisé du Guézy, cette maison construite en 1990 séduit par ses volumes généreux, sa qualité de construction et son fort potentiel d’évolution. Elle offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et évolutif, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec escalier, une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’un espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant avec lave-mains. Un garage carrelé avec porte motorisée complète ce niveau, intégrant un espace buanderie (chaudière gaz de ville). À l’étage, un dégagement dessert une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un vaste grenier aménageable de 63 m², doté d’une dalle béton et de trois Velux déjà installés, offre de multiples possibilités d’aménagement : création de trois chambres supplémentaires, d’un bureau ou encore d’une suite parentale, selon vos projets. L’ensemble est édifié sur une magnifique parcelle de 1 527 m², offrant calme, intimité et un beau potentiel paysager. Le jardin est complété par un cabanon et un puits. Les atouts : • Secteur résidentiel recherché • Construction de qualité • Volumes évolutifs et fort potentiel d’aménagement • Environnement calme et verdoyant Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale évolutive.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 132 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue jardins
- Environnement calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Guézy à La Baule-Escoublac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 728 € / m²
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Taxe foncière
2 277 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205246 €
