Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 99 m2 La Baule-Escoublac
Prix au m² : 5 772 € / m²
Référence 492LR
Description du bien
Venez découvrir “Noguette”, une charmante maison conçue dans les années 70 par le cabinet d’architecture LE COCQ, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes à pied de la gare de La Baule-les-Pins et 10 minutes de la place des Palmiers et de ses commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à environ 1 km de la plage. D’une surface de 99,18 m² au sol (91 m² Loi Carrez), elle séduit par son cachet et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon-séjour sur parquet avec poutres apparentes, cheminée et accès direct à une grande terrasse exposé Sud au coeur de la végétation et à l’abri des regards, une cuisine attenante fonctionnelle, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres lumineuses sur parquet, une salle de bain et des WC indépendants. En annexe, une dépendance offre un espace pratique avec arrivée d’eau, branchement pour lave-linge et un local idéal pour le rangement des vélos ou motos. Une belle opportunité pour s’installer dans un cadre serein et plein de caractère. Maison saine nécessitant raffraichissement, la plupart des ouvertures ont été changées en PVC Double Vitrage. Référence: 492LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 550 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 99 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Baule les Pins à La Baule-Escoublac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 772 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
187944 €
