Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 50.06 m2 La Baule-Escoublac
Prix au m² : 6 712 € / m²
Référence VM04262
Description du bien
Amifis vous propose cette charmante maison située à La Baule-Escoublac, à seulement quelques minutes du centre de Pornichet et de l'océan. Entièrement rénovée, découvrez une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un garage complète la maison. À l’extérieur, profitez de sa terrasse bien exposée à l’abris des regards et un cabanon indépendant, pouvant servir de troisième chambre, idéal pour recevoir. Idéalement située, retrouvez toutes les commodités à proximité : transports (bus, gare SNCF), commerces, santé, restaurants et écoles. Surface habitable : 50,06 m² Chauffage : individuel radiateur électrique Prix de vente : 336 000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 320 000 € hors honoraires. Taxe foncière : 704 €. Référence de l’annonce : VM04262 Date de réalisation du DPE : 29/05/2026. Consommation : Classe E (326 KWh/m²/an). Énergie finale : Classe E (171 KWh/m²/an). GES : Classe C (13 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identification 913 945 770 - Carte Professionnelle n° CPI 7201 2023 000 000 009, délivrée par la CCI du Mans.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 50.06 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Guézy à La Baule-Escoublac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 712 € / m²
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Taxe foncière
704 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
110517 €
