Garage à vendre La Baule-Escoublac

Besoin d’espace pour votre véhicule, votre matériel ou votre activité ? Situé dans la zone de Belon à La Baule, à proximité des axes vers Guérande et Saint-Nazaire, ce grand box offre une solution pratique pour un particulier comme pour un artisan. Au sein d’une copropriété construite en 2018, clôturée et sécurisée par un portail électrique, il dispose de 41,70 m² au rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine en bois de 21,88 m², soit 63,58 m² répartis sur deux niveaux. Sa porte motorisée de 3 m de largeur et 3,30 m de hauteur facilite l’accès et le chargement. Une porte de service permet également un accès indépendant. Le local bénéficie d’un point d’eau, de l’électricité et de compteurs individuels. Stationnement, entreposage de matériel ou atelier : plusieurs usages sont envisageables, dans le respect du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires à l’activité. Copropriété de 18 lots principaux répartis sur deux bâtiments. Syndic professionnel : Cabinet MACÉ, depuis 2018. Charges annuelles prévisionnelles : environ 504 €. Pas de procédure en cours. Prix : 128 400 €, honoraires d’agence inclus de 7 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. Richard LOURDAIS EI – Cabinet MACÉ. Agent commercial – RSAC Nantes n° 523 511 889. Tél 06 23 65 36 62 – r.lourdais@cabinetmace.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/