Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.7 m2 La Baule-Escoublac
Prix au m² : 6 145 € / m²
Référence VM/B-385
Description du bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente cet appartement de type T3 en duplex de plus de 67 m² loi carrez (78,35 m² au sol) situé au 4ème et 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Situé au coeur de La Baule, à quelques pas du marché couvert et des commerces et à 10 minutes à pied de la gare. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une pièce de vie avec de nombreux rangements. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et semi-équipée (hotte et plaques de cuisson), le tout donnant sur le balcon d'environ 6 m² exposé ouest. A l'étage, un palier dessert une chambre avec placards, un bureau / chambre et une salle d'eau. Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent ce bien. Bien en copropriété. Copropriété de 87 lots dont 29 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles de 276 €. DPE en classe C. Estimations annuelles des dépenses énergétiques compris entre 590 € et 840 € (abonnements compris). Prix indexés au 01 janvier 2021. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 416 000 € dont 4% de frais d'agence soit un montant net vendeur de 400 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Virginie MEYNARD soit par téléphone au 06.78.90.07.69 soit par mail virginie.meynard@cobalt-immobilier.fr. Réf : VM/B-385
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 67.7 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 87
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue centre ville
- Environnement hyper centre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare-Grand Clos à La Baule-Escoublac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 145 € / m²
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Taxe foncière
1 450 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
136830 €
