Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39 m2 Le Pouliguen
Prix au m² : 4 031 € / m²
Référence 3
Description du bien
T2 Premium Le Pouliguen – Loyer garanti 7 936€/an – Rentabilité 5,05% – Zéro gestion + possibilité de séjourLe Pouliguen – Résidence Pierre & Vacances Premium “Domaine de Cramphore”À seulement 400 m de l’océan, dans un environnement résidentiel très recherché.Investissement idéal : revenus sécurisés + gestion déléguée + actif patrimonial premium +occupationAppartement T2 avec terrasse• T2 – 39 m²• Terrasse 9 m²• Double exposition Nord/EstAppartement rénové en 2019Résidence de standing au cœur d’une pinède centenaireInvestissement rentable et sécuriséPrix : 157 200 €Loyer annuel HT garanti : 7 936 €Rentabilité nette : 5,05 %Bail commercial en cours jusqu’en septembre 2029Indexation IRL (non plafonnée)Gestion 100% déléguée (vous encaissez, l’exploitant gère)Résidence exploitée par Pierre & Vacances Premium, leader européen :Loyers garantis par bailAucune gestion locativeCharges avancées par le preneurPossibilité d’occupation personnelle + échanges vacancesRésidence Premium avec servicesPiscine extérieure chauffée + solariumParking, Wi-FiActivités : tennis, vélo, randonnée GR34, voile…Proximité immédiate de La Baule et du Casino BarrièreAccès facilePlages à 800 mGare du Pouliguen à 2 kmParis à 3h30 en TGVAéroport Nantes Atlantique à 85 kmOpportunité rare sur la côte AtlantiqueDossier complet sur demande : bail, loyers, fiscalité LMNP.Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 157
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-EST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Le Pouliguen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 031 € / m²
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Taxe foncière
445 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
51706 €
