Maison à vendre 6 pièces • 2 chambres • 137.21 m2 Couffé
Prix au m² : 2 602 € / m²
Référence LC4607
Description du bien
FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à vocation équestre idéalement située à 25 minutes de Nantes, 16 mn de la Gare d'Ancenis et 13 mn de l'entrée de l'autoroute. Au coeur d'un hameau calme et sans passage, venez découvrir cette charmante maison rénovée et ses 5.7 hectares de prairies attenantes et clôturées. Composée au rez-de-chaussée d'un espace entrée desservant la cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger pour plus de 44 m² d'espace de vie lumineux. Vous profiterez également d'un salon séparé de plus de 25 m² avec cheminée. WC séparé avec lave-mains ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et vasque. Deux grands bureaux avec entrées indépendantes pourraient être aménagés en chambres. A l'étage: 2 grandes chambres indépendantes dont une avec Wc et vasque séparé. Le tout avec un garage de 19 m², 2 abris pour chevaux dont un de 32 m² ainsi que des rateliers à foin. Assainissement à remettre aux normes. SES ATOUTS: Aucun vis-à-vis. Prairies vallonnées avec rivière en bas de parcelle. Puits artésien. Chauffage par aérothermie air/air. 3 accès aux patûres. Pour visiter ce bien, merci de contacter Lauriane Paillard Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°841 838 873.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 137.21 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 56931 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Couffé à Couffé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 602 € / m²
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Taxe foncière
700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
117424 €
