Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 93.17 m2 Guenrouet
Prix au m² : 2 002 € / m²
Référence VTEMAICLA510
Description du bien
Vous cherchez un bien dans un cadre verdoyant ? Située en pleine campagne et sans aucun vis-à-vis, cette maison ancienne d'environ 93 m², est l'opportunité idéale pour les amoureux de la rénovation et du grand air. Le rez-de-chaussée offre une base de vie généreuse avec ses beaux volumes et son authenticité : vous y découvrirez un séjour lumineux d'environ 34m² avec sa cheminée (insert), une très grande cuisine dînatoire aménagée d'environ 21m², véritable pièce de vie avec sa propre cheminée, un espace polyvalent (bureau ou salle de jeux) donnant un accès direct sur le jardin. L'espace nuit comprend 2 belles chambres de 13m², une salle de bains, un wc et coin lingerie. À l’étage, vous trouverez une 3ème chambre de 15m², ainsi qu'un plateau d'environ 40 m² à aménager entièrement et offrant un potentiel d'agrandissement remarquable.L'extérieur est un véritable atout pour ceux qui ont besoin d'espace : un hangar imposant et une dépendance, un garage attenant avec coin cave. Un grand terrain clos, parfait pour un potager ou des animaux.Côté Travaux, un beau défi à relever : Cette maison n'attend que votre savoir-faire pour retrouver une seconde jeunesse. Des travaux globaux de remise aux normes sont nécessaires pour en faire un cocon moderne et économe :- Électricité : Mise en conformité complète à prévoir.- Isolation : À renforcer pour optimiser les performances énergétiques.- Assainissement individuel non conforme nécessitant une réhabilitation totale.Prêt à sortir la caisse à outils pour créer la maison de vos rêves ? Contactez-nous pour une visite !Diagnostics réalisés le 18/05/26, DPE :CLASSE ÉNERGIE : DCLASSE CLIMAT : BLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,61% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 180 000 €Prix honoraires inclus : 186 500 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93.17 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1960 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue CAMPAGNE ET FERME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guenrouet à Guenrouet
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 002 € / m²
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Taxe foncière
607 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61343 €
