Immeuble à vendre 7 pièces • 4 chambres • 666 m² Sévérac

SEVERAC IMMEUBLE MIXTE restaurant, appartement, parkings, dépendances, hangars A Sévérac avec une très bonne visibilité, venez découvir cet ensemble immobilier composé sur une première parcelle d'un immeuble mixte avec au rez-de-chaussée un local à usage de restaurant (libre de fonds de commerce / locataire), un parking de près de 50 places, un appartement avec combles aménageables et une grande dépendance. La partie restaurant de 147m² s'organise comme suit : terrasse sur l'avant, entrée sur une grande salle avec bar et rangement, dégagement, 2e salle, terrasse, sanitaire PMR, cuisine non équipée. A l'étage l'appartement de 135m² se compose d'un palier avec espace dressing, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un spacieux séjour de 35m² avec toit cathédrale et mezzanine, d'une grande pièce permettant l'aménagement d'une cuisine ou d'une 4e chambre, d'une véranda (non chauffée) et d'un grenier aménageable. Un accès indépendant est existant via la véranda. Enfin, à l'extérieur vous bénéficerez d'une dépendance de 130m² au sol (possibilité de doubler avec l'étage), d'une cour fermée et d'un parking client sur une première parcelle de 1749m². Une deuxième parcelle attenante de 2525m² fait également partie du bien à la vente. Elle comprend une dépendance parpaings de 116m² au sol avec belle hauteur sous toiture et un hangar en tôle de 138m². Ce lieu se prête à de nombreux projets : - investir dans un local à mettre sous bail commercial pour une rentabilité de près de 6% avant impôt et mettre en location les hangars pour des artisans - relancer un bar restaurant en investissant dans vos murs, sans avoir à acheter le fonds (local libre) et en vivant à l'étage - changer le type de commerce : pourquoi pas un coffee shop, un espace de coworking, une boutique, un tiers-lieu ? Pour plus de renseignement n'hésitez pas à nous contacter.