Maison à vendre 7 pièces • 3 chambres • 172.56 m² Paimboeuf

Vente Bien Immobilier , Ensemble Maison sans jardin  sur trois niveaux, Acces face LOIRE et par la RUE GGAULLE sur Paimboeuf avec deux entrées distinctes pour le bail COMMERCIAL et l'appartement ci dessus sur deux autres niveaux. LE FONDS DE COMMERCE n'est pas en vente sur cette annonce seulement l'immeuble; Un bail locatif est en cours jusq'en AOUT 2026. Au rez de chaussée : la salle Bar avec terrasse , et salle de jeux avec une cave au sous sol, un toilette independant, et un couloir de distibution pour acceder au logement. Au 1er étage, MAISON APPARTEMENT, De beaux volumes , sur une vue imprenable sur le port de pecheurs . Vous y trouverez face Loire , une pièce cuisine salon  indépendante, Au second étage :  deux chambres au volume important, une salle de bain  à moderniser, buanderie dressig et un toilette indépendant, Un grenier semi aménagé. Entretien régulier sur cette bâtisse ont été réalisés. Plus de 172 m² de surface habitable, idéal pour les investisseurs , loyer de 1210 euros mensuels , les amoureux des bords de Loire et de cette commune ! Dossier Acquéreurs sérieux sur ce bel Ensemble Immobilier DPE 216 kWh/m²/an et 6 kg CO²/m²/annuel Estimation des coûts annuels : entre 1 800 € et 2 490 € par an PRIX VENTE NET VENDEUR 230.000 EUROS et 9.000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit FAI 239.000 euros .  Contactez Sandrine CHARRIER, Immo Nantes-Pornic- St Brevin au 06 62 45 63 25.