Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 100 m² Bourgneuf-en-Retz

Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant EXPERTIMO vous propose:A Saint Cyr en Retz - Première acquisition ou Investissement rapport locati À Saint Cyr-en-Retz, ensemble immobilier composé de deux maisons T3 de plain-pied (48 m² et 53 m²). Chaque logement offre une pièce de vie avec coin cuisine , deux chambres, salle d’eau et WC séparés. Garage et buanderies (env. 53 m²) sur terrain clos de 975 m² avec puits. Un des logements est occupé par un locataire, l'autre est libre d'occupation Afin de tenir compte des spécificités liées au bail de la locataire en place. Le prix actuel intègre également les contraintes existantes, notamment les travaux liés à la mise aux normes de la fosse septique (éligible à des aides de PornicAgglo) ainsi que le raccordement au réseau d’eau public. Par ailleurs, le bien présente des atouts non négligeables, notamment : un prix déjà ajusté au regard de sa situation, la présence d’un revenu locatif permettant de faciliter un projet d’accession à la propriété, une opportunité d’investissement avec un rendement locatif, notamment grâce au logement actuellement libre, deux logements classés en DPE : E, permettant leur mise en location. Pour investisseur. Deux habitations indépendantes, . Pour primo-accédant. Possibilité d’occuper une maison et de louer l’autre pour alléger vos mensualités. Aucun frais de copropriété, secteur calme et recherché du littoral Sud-Loire. Assainissement individuel à remettre en conformité. Contact : Didier FONTAINE – Expertimo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr