Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 120 m2 Derval
Prix au m² : 2 279 € / m²
Référence NV/B-225
Description du bien
En exclusivité ! Cobalt Immobilier Blain vous présente à deux pas du bourg et de l'axe Nantes/Rennes, cette maison d'habitation de 120 m² avec une vie de plain-pied très agréable. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec terrasse en enfilade, une chambre, une salle de bains, un toilette. À l'étage un palier distribue deux chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bains, un petit grenier. En annexe une buanderie/arrière cuisine, un double garage. Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours avec une belle terrasse carrelée et semi-couverte par une pergola, deux cabanons. Le jardin arboré de 3142 m² est clos en partie en zone constructible, puits privatif, assainissement collectif conforme. Une maison de bonne construction qui n'attend que ses nouveaux propriétaires ! Date de réalisation du DPE : 17/09/2025 - consommation énergétique : D (162 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre : D (33 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 273 390 € FAI, incluant 5.15 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Nolwen VIVANT au 06 83 11 86 08. Ref : NV/B-225
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Derval à Derval
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 279 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
89923 €
