Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.15 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaires réduits. Au deuxième étage d’une résidence situé 32 Rue Julie Daubié, sans ascenseur, cet appartement de 66,15 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, du centre commercial Auchan, et parfaitement desservi par le réseau hélYce, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied. Les écoles et services sont également facilement accessibles. Exposé Nord-Est, le logement se compose d’une entrée desservant, sur la gauche, un séjour lumineux, et sur la droite, une cuisine indépendante, à aménager et équiper selon vos envies. En poursuivant dans le couloir, on accède à des toilettes séparées, une salle de bains, ainsi qu’à deux chambres et un espace de rangement modulable, offrant la possibilité de créer un dressing ou d’agrandir les pièces selon vos besoins. Une cave privative vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, représentant une belle opportunité de personnaliser l’appartement à votre goût et de valoriser tout son potentiel. Pour plus d’informations, contactez Silene Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Est Chauffage : Collectif gaz Taxe foncière 2024 : 669€ Surface habitable : 66,15 m² Charges mensuelles : copropriété : 148 € / chauffage : 82 € Prix : 99 000 € Performances énergétiques : DPE D : 132 kWh /m²/an GES D : 43 kg eqCO2/m²/an Découvrez la visite virtuelle du logement juste après les photos ou directement sur notre site internet. La copropriété se compose de 50 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 22 DECEMBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.