Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.15 m² Saint-Nazaire

Appartement T3 – 0041.1564 'Evènement : Le samedi 21 juin de 9h30 à 12h00 au 32 RUE DAUBIE A SAINT-NAZAIRE, retrouvez l'équipe commerciale vente de Silene. Nous vous proposons une matinée PORTES OUVERTES de nos logements à vendre sur les quartiers Ouest de St Nazaire ! Vous pourrez visiter tous nos logements sur les résidences Daubie, Quai garance, Grenapin et Jardins d'Alhambra'. Ce T3 de 66,15 m² est situé au 2e étage d'une résidence au 32 rue Julie Daubié à Saint-Nazaire. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces de quartier, d’un supermarché, des établissements scolaires, des arrêts de bus, et à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre commercial. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert un salon lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont l’une comprenant avec un balcon, offrant ainsi une belle luminosité. Une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing viennent compléter l’agencement. Fonctionnel et bien situé, ce logement peut convenir à différents projets : résidence principale, colocation ou investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le moderniser selon vos envies. ???? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations. Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Est Chauffage : collectif gaz compris dans les charges Eau chaude et froide : Collectif Taxe foncière 2024 : 670 € Surface habitable : 66.15 m² Charges mensuelles : en cours de constitution Prix : 99 000 € Performances énergétiques : DPE D : 132 kWh /m²/an GES D : 43 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : https://youtube.com/shorts/GJU7-dN_cl4 La copropriété se compose de 50 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 15 JUILLET 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.