Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78.45 m² Saint-Nazaire

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve d'environ 80 m², de type T4. Ce bien se situe dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale Océanis (commerces, transports en commun, hôpital,...), à 2.5 kms du centre-bourg de Saint-Marc-Sur-Mer avec sa célèbre plage de Monsieur HULOT, et à seulement 150 mètres du chemin côtier vous menant sur la plage de Virechat ainsi que sur les pêcheries de Port Charlotte. Dès votre arrivée, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec double exposition est / ouest avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse bois de plus de 15 m² exposée plein ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage le palier dessert trois chambres dont une avec balcon de plus de 5 m², un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Un garage d'environ 15 m² attenant à la maison avec un espace buanderie et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Les + de la maison : Système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, volets électriques, fibre, normes PMR, garanties décennales, biennales et Dommage Ouvrage. Bien en copropriété. Copropriété de 7 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété 300 €, soit 25 € / mois, comprenant l'assurance de la copropriété, les ordures ménagères, l'electricité du local à vélos. Montant des Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 320 € et 480 €. Prix indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 379 000 € dont 3.27% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 367 000€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Réf : B-235