Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 115 m2 Saint-Nazaire
Prix au m² : 2 261 € / m²
Référence ML/B-185
Description du bien
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 115 m² sur une parcelle arborée d'environ 300 m². Située dans le secteur de La Trebale à proximité des commerces, des transports en commun, de la maison de santé, à 1 km de la Plage de Bonne Anse, et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, elle sera parfaite pour une vie de famille active. Le sas vous conduit directement dans une entrée spacieuse qui dessert les deux parties de la maison. Elle se compose donc au rez-de-chaussée de l'entrée, d'une 1ère partie avec une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec sa cheminée à foyer ouvert donnant accès à la terrasse en bois, d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Quant à la 2ème partie de la maison, vous trouverez un bureau qui pourra être aménagé en chambre selon vos désirs, une buanderie avec accès sur l'extérieur et un WC indépendant. Au 1er étage, le palier avec son parquet d'origine dessert trois chambres toutes avec placards, un WC séparé et une salle de bains. Au 2ème et dernier étage de la maison, une mezzanine desservant les combles aménagés (isolés avec ouverture de toit), idéal pour du stockage. Un garage / atelier de plus de 40 m² attenant à la maison et deux places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Estimations des dépenses des coûts annuels des énergies compris entre 2 000 € et 2 760 € (abonnements compris), Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 260 000 € dont 4% de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 250 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Réf : ML/B-185
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 298 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Trébale à Saint-Nazaire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 261 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
85519 €
