Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 115 m² Saint-Nazaire

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 115 m² sur une parcelle arborée d'environ 300 m². Située dans le secteur de La Trebale à proximité des commerces, des transports en commun, de la maison de santé, à 1 km de la Plage de Bonne Anse, et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, elle sera parfaite pour une vie de famille active. Le sas vous conduit directement dans une entrée spacieuse qui dessert les deux parties de la maison. Elle se compose donc au rez-de-chaussée de l'entrée, d'une 1ère partie avec une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec sa cheminée à foyer ouvert donnant accès à la terrasse en bois, d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Quant à la 2ème partie de la maison, vous trouverez un bureau qui pourra être aménagé en chambre selon vos désirs, une buanderie avec accès sur l'extérieur et un WC indépendant. Au 1er étage, le palier avec son parquet d'origine dessert trois chambres toutes avec placards, un WC séparé et une salle de bains. Au 2ème et dernier étage de la maison, une mezzanine desservant les combles aménagés (isolés avec ouverture de toit), idéal pour du stockage. Un garage / atelier de plus de 40 m² attenant à la maison et deux places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Le centre de La trébale va être totalement repensé. Il va connaitre une requalification de grande ampleur. Le centre que vous connaissez actuellement va subir de grands changements dans les quelques années à venir. Création d'un nouveau centre commercial avec des espaces verts, une aire de jeux, des lignes de bus supplémentaires, la création de pistes cyclables avec réfection totale de la voierie, un boulodrome,..... Si vous souhaitez en savoir plus, ci-joint le lien du site de la mairie de Saint-Nazaire vous décrivant le projet La Trébale, le renouveau d'un quartier - Ville de Saint-Nazaire Estimations des dépenses des coûts annuels des énergies compris entre 2 000 € et 2 760 € (abonnements compris), Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix honoraires d'agence inclus : 260 000 € dont 4% de frais d'agence, soit un montant net vendeur de 250 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Réf : ML/B-185