Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.4 m² Saint-Nazaire

'Evènement : Le samedi 21 juin de 9h30 à 12h00 au 32 RUE DAUBIE A SAINT-NAZAIRE, retrouvez l'équipe commerciale vente de Silene. Nous vous proposons une matinée PORTES OUVERTES de nos logements à vendre sur les quartiers Ouest de St Nazaire ! Vous pourrez visiter tous nos logements sur les résidences Daubie, Quai garance, Grenapin et Jardins d'Alhambra'. Situé au 32 rue Julie Daubié à Saint-Nazaire, cet appartement T3 de 66,4 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de la place Nadia Boulanger et de ses commerces : un supermarché Carrefour, une poste, une boulangerie, ainsi qu’une école jusqu’aux études supérieures. Le centre commercial Auchan, les plages et un accès direct vers Pornichet et La Baule complètent les atouts du quartier. Idéal pour une famille en résidence principale ou un investissement locatif. Installé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage), l’appartement propose un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante qui s’ouvre sur un premier balcon. Le salon est lumineux, et mène à une première chambre, elle-même dotée d’un second balcon. Un dressing situé dans le couloir permet d’aménager un espace de rangement supplémentaire. La seconde chambre est indépendante. L’appartement comprend également une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol est incluse. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. ???? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Est Chauffage : Collectif gaz compris dans les charges Eau chaude et froide : Collectif Taxe foncière 2024 : 670 € Surface habitable : 66.47 m² Charges mensuelles : en cours de constitution Prix : 102 000 € Performances énergétiques : DPE D : 132 kWh /m²/an GES D : 43 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en copiant/collant l'adresse suivante dans votre navigateur web : https://youtube.com/shorts/_gNT7kHo-1o?feature=share La copropriété se compose de 50 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 15 JUILLET 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.