Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66.4 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Ce bien est situé 32 Rue Daubie à Saint-Nazaire. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaires réduits. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Nadia Boulanger avec ses commerces de proximité, du centre commercial Auchan, ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures. Les arrêts de bus à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante, à aménager et à équiper, avec accès à un balcon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un espace de rangement pouvant être agrandi ou aménagé en dressing, selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien. Pour plus d’informations, contactez Silene Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord - Est Chauffage : Collectif gaz Taxe foncière 2024 : 669€ Surface habitable : 66.47 m² Charges mensuelles : copropriété : 139 € / chauffage : 74 € Prix : 102 000 € Performances énergétiques : DPE D : 132 kWh /m²/an GES D : 43 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet www.silene-habitat.com La copropriété se compose de 50 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 12 NOVEMBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.