Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.55 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaires réduits. Situé au 13 Troènes à Saint-Nazaire, au sein d’une copropriété offrant une vue directe sur un square, ce T3 de 64,55 m² bénéficie d’un emplacement très pratique : commerces à deux pas, arrêt de bus Hélyce à une minute, hôpital et établissements scolaires à proximités. L’appartement se situe au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, avec parking gratuit au pied de l’immeuble, aux Jardins de l'Alhambra. Ce logement propose une organisation agréable : dès l’entrée, un dégagement mène à la salle d’eau, aux WC séparés puis à un vaste séjour. Le salon et le séjour forment un grand espace de vie, avec accès direct à un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine, à équiper et aménager selon vos goûts, est séparée et attenante au séjour. La chambre, située à l’écart de la pièce de vie, offre calme et intimité. Il est également possible de créer une seconde chambre en ajoutant simplement une cloison avec porte. Une cave vie Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d’informations, contactez Silène Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord – Ouest Chauffage : collectif gaz Taxe foncière 2024 : 663 € Surface habitable : 64.55 m² Charges mensuelles : Copropriété 57€, Chauffage: 77€, Eau froide: 37€ Prix : 113 000€ Performances énergétiques : DPE D : 134 kWh /m²/an GES D : 43 kg eqCO2/m²/an Découvrez la visite virtuelle du logement juste après les photos ou directement sur notre site internet. La copropriété se compose de 103 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet géorisque en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène Accession est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site internet rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 22 DECEMBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site. Découvrez également l’ensemble de nos biens en vente, incluant nos programmes neufs et terrains à bâtir, sur le site de Silène.