Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.52 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 3 Rue Thénard à Saint-Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession. Situé au cœur du parc paysager, à deux pas des transports, écoles et à proximité immédiate du front de mer, ce bel appartement T3 traversant de 65,5 m² vous offre un cadre de vie idéal. Au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, il se compose d’une vaste entrée desservant toutes les pièces : Séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein Sud Deux chambres, dont une avec accès au balcon, l’autre avec une grande baie vitrée et un placard intégré Cuisine à aménager selon vos envies, avec pièce attenante pouvant servir de buanderie ou arrière-cuisine Salle d’eau et WC séparés Rangements : un placard d'entrée, un débarras-cagibi. Une cave au rez-de-chaussée, idéale pour ranger vélos ou autres équipements. De nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence. Appartement à fort potentiel, très lumineux, au sein d’un environnement calme et verdoyant. À visiter sans tarder ! N'hésitez plus à contacter l'équipe de Silène accession pour échanger sur votre projet et en savoir davantage sur ce bien. Caractéristiques clés : Orientation : Sud Chauffage : Collectif Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière : 930 € Surface habitable : 65.52 m² Charges mensuelles : copropriété: 95€, chauffage: 55€ Prix : 156 000 € Performances énergétiques : DPE C : 186 kWh /m²/an GES C : 41 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 38 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de Géorisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 18 MARS 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.