Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.52 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au cœur du parc paysager, à deux pas des transports, écoles et à proximité immédiate du front de mer, ce bel appartement T3 traversant de 65,5 m² vous offre un cadre de vie idéal. Au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, il se compose d’une vaste entrée desservant toutes les pièces : Séjour lumineux avec accès à un balcon exposé plein Sud Deux chambres, dont une avec accès au balcon, l’autre avec une grande baie vitrée et un placard intégré Cuisine à aménager selon vos envies, avec pièce attenante pouvant servir de buanderie ou arrière-cuisine Salle d’eau et WC séparés Rangements : un placard d'entrée, un débarras-cagibi. Une cave au rez-de-chaussée, idéale pour ranger vélos ou autres équipements. De nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence. Appartement à fort potentiel, très lumineux, au sein d’un environnement calme et verdoyant. À visiter sans tarder ! N'hésitez plus à contacter l'équipe de Silène accession pour échanger sur votre projet et en savoir davantage sur ce bien. Caractéristiques clés : Orientation : Sud Chauffage : Collectif Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière 2024 : 913 € Surface habitable : 65.52 m² Charges mensuelles : copropriété: 79€, ascenseur: 13€, chauffage: 29€ Prix : 164 000 € Performances énergétiques : DPE C : 186 kWh /m²/an GES C : 41 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet. La copropriété se compose de 38 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif.Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 20 OCTOBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.