Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 51.67 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaires réduits. Le bien est situé Rue Antoine de Saint Exupery à Saint-Nazaire. Découvrez cet agréable appartement de plain-pied de 51 m² disposant de son jardin privatif, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme sur 1 étage, à proximité immédiate des chantiers navals et des commerces. Le secteur bénéficie également d’un desserte des transports en commun grâce au projet Hélyce+, facilitant les déplacements quotidiens. L’appartement se compose d’une chambre, d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin individuel, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, à aménager et équiper selon vos envies, complète l’espace de vie. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un garage attenant, accessible directement depuis l’intérieur, vient renforcer le confort et la praticité de ce bien, vous disposerez également d’une place de parking. Pour plus d’informations, contactez Silene Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Sud - Ouest Chauffage : Individuel gaz Eau chaude et froide : Individuel Taxe foncière 2024 : 908 € Surface habitable : 59 m² Charges mensuelles : copropriété : 61 € Prix 131 000 € Performances énergétiques : DPE C : 180 kWh /m²/an GES C : 34 kg eqCO2/m²/an Explorez virtuellement cet appartement en vous rendant sur notre site internet www.silene-habitat.com La copropriété se compose de 12 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 12 NOVEMBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.