Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 52.42 m² Saint-Nazaire

Le Cabinet cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu meublé de Type T3 d'environ 53 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence sécurisée, Situé Avenue Albert de Mun, dans l'hyper centre de Saint-Nazaire, vous serez aux pieds de tous les commerces, services, transports en commun nécessaires à une vie urbaine. Secteur Le Paquebot, à seulement 500 mètres du théâtre, à 2 minutes du cinéville / Ruban Bleu et à seulement 1 km de la Grande Plage du Front de Mer. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie d'environ 18 m² exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Atout supplémentaire : un grenier privatif situé dans les combles, idéal pour du stockage, véritable avantage en centre-ville. Un espace vert / cour en commun vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir : peintures, salle d'eau. Les atouts : l'emplacement idéal, proximité avec les services, faibles charges de copropriété, vendu meublé Bien en copropriété. Syndic bénévole. Copropriété de 9 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété trimestrielles de 138.61 €, soit 46.21 € / mois, comprenant l'électricité et le ménage des parties communes, l'entretien des espaces extérieurs en commun et l'assurance de la copropriété. Estimations des coûts des énergies annuels compris entre 1 110 € et 1 530 € (abonnements compris). Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 150 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Réf : ML/B-240