Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 102.3 m2 Saint-Nazaire
Prix au m² : 4 352 € / m²
Référence 2030
Description du bien
Imaginez votre quotidien à quelques minutes de la plage de la Courance… À Saint-Marc-sur-Mer, ce duplex lumineux de 102 m² habitables (120 m² au sol) vous offre un cadre de vie idéal entre océan, village et commodités. Situé au 1er étage d’une petite copropriété récente de 4 lots, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Au premier niveau, la cuisine aménagée et équipée s’accompagne d’un cellier pratique. Une chambre avec salle de bain permet d’accueillir famille, télétravail ou invités en toute autonomie. À l’étage, deux grandes chambres sous rampants de 23 à 26 m² au sol créent des espaces confortables et pleins de charme, complétées par une salle de bain et des WC indépendants. Aux beaux jours, profitez d’un balcon agréable, tandis que la plage, les commerces et les écoles à proximité simplifient le quotidien. Deux places de parking extérieures et une cave viennent compléter ce bien. Un duplex idéal pour une vie de famille proche de l’océan ou un premier projet immobilier sur la côte. Bien rare à Saint-Marc-sur-Mer – contactez-nous pour une visite. La copropriété compte 59 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel à la BAULE. Charges annuelles : 1780€. Pas de procédure en cours. Prix : 445?200€ FAI (400000€ hors honoraires) Honoraires de 4,10% TTC à la charge de l’acquéreur. S. Zamora, agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 076 676 - 06 50 58 35 77 - s.zamora@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 102.3 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 15
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée, urbaine
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Marc Est à Saint-Nazaire
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
146435 €
