Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 62.7 m² Saint-Nazaire

BIEN SUR LE MARCHE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement de Type T3 neuf de standing, de plus de 62 m² au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Situé dans un secteur privilégié et recherché de Saint-Nazaire, secteur Sautron / Villès Martin, face aux pêcheries, à seulement 2 minutes en voiture du Parc Paysager et du Skatepark, à 5 minutes du centre-ville, il saura allier vie active et détente. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 25 m² avec son espace cuisine à aménager et à équiper selon vos envies, le tout exposé ouest et donnant sur le balcon carrelé, idéal pour profiter de petits moments de détente confortablement installé, de deux chambres dont une avec placards et accès sur le balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne bac extra-plat et WC. Les prestations sont de grande qualité, les finitions sont soignées, le confort acoustique et thermique sont optimals. Un garage privatif en sous-sol, un jardin partagé / potager et un local à vélos en commun viennent compléter ce bien. Les atouts : garage avec porte motorisée sectionnelle, secteur idyllique et recherché, garanties décennales, places de stationnement visiteurs sécurisées en sous-sol. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / PRIX PROMOTEUR Bien en copropriété. Copropriété de 25 lots dont 10 lots d'habitation. Charges de copropriété 378 € / trimestre soit 126 € / mois comprenant l'électricité et le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts, les ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 454 € et 615 € (abonnements compris). Prix indexés sur l'année 2021. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 472 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Réf : ML/B-241-3