Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.15 m² Saint-Nazaire

BIEN SUR LE MARCHE - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement bâti en 2024, de Type T3 neuf de standing, d'environ 65 m² au 'ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Situé dans le secteur de la Côte d'Amour à Saint-Nazaire, proche des écoles, de l'hôpital vous bénéficierez également de tous les commerces, services, transports en commun nécessaires à une vie urbaine. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 25 m² avec son espace cuisine que vous pourrez aménager selon vos envies, le tout exposé sud et donnant accès sur le balcon où vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle. Vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle d'eau, un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de grande qualité : finitions soignées et confort acoustique - thermique optimal. Une place privative en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts : Résidence sécurisée, bloc de boîtes à lettres / colis connecté, fibre, vue mer, garanties décennales. ELIGIBLE TAUX TVA REDUITE 5.5% (SELON CONDITIONS) / FRAIS DE NOTAIRE REDUITS / PRIX PROMOTEUR Bien en copropriété. Copropriété de 143 lots dont 78 lots d'habitation. Charges de copropriété de 217 € / trimestre comprenant l'électricité et le ménage des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et de la VMC, les orudres ménagères, l'assurance de la copropriété. Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 460 € et 623 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 294 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail mathilde.lambert@cobalt-immobilier.fr. Réf : ML/B-241-5