Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 108 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaires réduits. Au cœur du secteur Sunderland situé 21 Boulevard de Sunderland, ce spacieux appartement de 108,4 m² au rez-de-chaussée d’une copropriété offre un emplacement pratique et recherché. À seulement quelques minutes à pied des commerces (pharmacie, boulangerie, laverie, Carrefour…) et de l’arrêt de bus Hélyce, vous bénéficiez d’un cadre de vie fonctionnel. La proximité des plages et des activités culturelles complète ce tableau idéal. L’appartement, exposé plein sud, propose un séjour lumineux avec accès direct à un balcon. La cuisine séparée, avec coin repas, possède également son propre balcon. Vous trouverez quatre chambres et un bureau, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé, offrant un aménagement adapté aux familles. Pour découvrir ce bien, contactez dès maintenant Silène Accession ! Caractéristiques clés : Orientation : Sud Chauffage : Collectif gaz Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière 2024 : 1 249 € Surface habitable : 108.4 m² Charges mensuelles : copropriété : 75€ / chauffage 104€ Prix : 210 000 € Performances énergétiques : DPE C : 135 kWh /m²/an GES C : 17kg eqCO2/m²/an Découvrez la visite virtuelle du logement juste après les photos ou directement sur notre site internet. La copropriété se compose de 253 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 22 DECEMBRE à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.