Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.1 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Frais de notaires réduits à 3% en achetant avec Silène Accession. Toute personne physique peut se porter acquéreur. Situé au 1 Allée des Plongeons à Saint-Nazaire, au sein d’une copropriété, cet appartement T3 de 68,1 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial de Kerlédé, qui bénéficiera prochainement d’une rénovation, plages à 2 minutes à pied, écoles et arrêts de bus. L’appartement se trouve au troisième étage d’une résidence sans ascenseur. Il comprend une entrée desservant une cuisine et un séjour, tous deux ouverts sur un balcon. Côté nuit, deux chambres offrent chacune un accès à un balcon, accompagnées d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Silène Accession ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord – Est Chauffage : Collectif gaz Eau chaude et froide : Collectif Taxe foncière 2024 : 1 074 € Surface habitable : 68.1 m² Charges mensuelles : en cours de constitution Prix : 162 000 € Performances énergétiques : DPE D : 154 kWh /m²/an GES D : 30 kg eqCO2/m²/an Découvrez la visite virtuelle du logement juste après les photos ou directement sur notre site internet.  La copropriété se compose de 59 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 22 DECEMBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.