Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.58 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession et bénéficier de 3% de frais de notaires réduits. Au 2 Allée des Alcyons à Saint-Nazaire, au sein d’une copropriété, cet appartement T3 de 68.58 m² profite d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : centre commercial de Kerlédé en cours de rénovation, plages accessibles en 2 minutes à pied, écoles et lignes de bus à proximité. Situé au quatrième étage d’une résidence sans ascenseur, l’appartement s’ouvre sur un vaste espace d’entrée desservant une cuisine et un séjour exposé Nord-Ouest, tous deux prolongés par un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec accès à un balcon, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave complète ce logement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant Silène Accession ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord - Ouest Chauffage : Collectif gaz Eau chaude et froide : Collectif Taxe foncière 2024 : 1 036.88 € Surface habitable : 68.58 m² Charges mensuelles : en cours de constitution Prix : 158 000 € Performances énergétiques : DPE D : 154 kWh /m²/an GES D : 30 kg eqCO2/m²/an Découvrez la visite virtuelle du logement juste après les photos ou directement sur notre site internet. La copropriété se compose de 44 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 22 DECEMBRE 2025 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.