Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.55 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 1 Allée des Plongeons à Saint-Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Situé à proximité immédiate du sentier côtier et face à la mer, ce bel appartement T3 traversant de 67 m² vous offre un cadre de vie idéal. Au 4ème étage, dans une résidence bien entretenue, il se compose d’une vaste entrée desservant toutes les pièces : Séjour avec accès à un balcon (possibilité d'agrandir cet espace sur la cuisine en retirant la cloison) Grande cuisine à aménager Deux chambres, dont une avec accès au balcon. Une vue mer s'offre à vous depuis le balcon de ces deux chambres. Salle d’eau et WC séparés Rangements : un placard d'entrée, un débarras-cagibi. Une cave au rez-de-chaussée, idéale pour ranger vélos ou autres équipements.Une place de stationnement extérieure est vendue avec ce bien. Appartement à fort potentiel, très lumineux, au sein d’un environnement calme. N'hésitez plus à contacter l'équipe de Silène accession pour échanger sur votre projet et en savoir davantage sur ce bien. Caractéristiques clés : Orientation : Sud Ouest Chauffage : Collectif Eau chaude et froide : Individuelle avec un chaudière dédiée Taxe foncière : 1039 € Surface habitable : 67,65 m² Charges mensuelles : copro en cours de constitution Prix : 175 000 € Performances énergétiques : DPE C : 186 kWh /m²/an GES C : 41 kg eqCO2/m²/an Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 19 JANVIER 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.