Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 69.75 m² Saint-Nazaire

À la recherche d’un appartement tout en rêvant d’un véritable coin de verdure pour profiter du soleil ou cultiver vos fleurs préférées ? Ne cherchez plus : ce bien rare sur le marché est fait pour vous ! Retrouvez la visite virtuelle de ce bien dans la rubrique photos sur ce site. Situé au cœur de Saint-Nazaire, à seulement quelques pas du Parc Paysager, ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin offre à la fois confort, praticité et qualité de vie. Vous apprécierez son emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, transports, front de mer aménagé… tout est accessible à pied ou à vélo. Au sein de la résidence, l’appartement s’ouvre sur une vaste entrée desservant l’ensemble des pièces. La cuisine, à aménager selon vos envies, communique directement avec un lumineux séjour. Les deux espaces bénéficient de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité naturelle et un accès direct à un jardin privatif. Véritable atout du bien, ce jardin dispose d’un portillon donnant sur l’extérieur de la copropriété : idéal pour les retours de promenade ou les déplacements à vélo. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres à rafraîchir, situées à l’Est pour des réveils tout en douceur. Une salle d’eau avec WC, accessible PMR, complète l’espace intérieur. Pour encore plus de confort, le bien dispose également d’une cave privative. Un appartement alliant emplacement de choix, vie de plain-pied et extérieur privatif : une opportunité à ne pas manquer ! Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Caractéristiques clés : Orientation : Ouest Chauffage : Individuell Taxe foncière 2024 : 904 € Surface habitable : 69.75 m² Charges mensuelles : copropriété en cours de constitution Prix : 165 000 € Performances énergétiques : DPE C : 138 kWh /m²/an GES C : 28 kg eqCO2/m²/an Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 19 JANVIER 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.