Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien est situé 26 Rue Daubie à Saint-Nazaire. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaires réduits. Situé au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Nadia Boulanger et de ses commerces de proximité, du centre commercial Auchan, ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures. Les arrêts de bus à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens. L’appartement comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux, avec accès au balcon. Une première chambre se situe à proximité immédiate du séjour. La cuisine est indépendante et à proximité à la pièce de vie. Un dégagement dessert l’espace nuit, composé de deux chambres. Le logement dispose également d’une salle de bains, de WC séparés et d’un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave vient compléter ce bien. Pour plus d’informations, contactez Silène Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Sud - Est Chauffage : Collectif gaz Taxe foncière : 787€ Surface habitable : 76 m² Charges mensuelles : copropriété : 81 € / chauffage : 64 € / eau : 39€ Prix : 111 000 € Performances énergétiques : DPE D : 124 kWh /m²/an GES D : 40 kg eqCO2/m²/an Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. La copropriété se compose de 75 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site de géorisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site internet rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 16 FEVRIER 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.