Rez de jardin à vendre 2 pièces • 1 chambre • 51.83 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 8 rue Costes à Saint-Nazaire. Découvrez cet agréable appartement de plain-pied de 51.83 m², disposant d’un jardin privatif. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les chantiers navals et les commerces. Le secteur est également desservi par les transports en commun Ycéo, facilitant les déplacements quotidiens. L’appartement se compose d’une chambre et d’un séjour lumineux exposé sud-est, ouvrant sur une véranda donnant accès à un jardin individuel. À noter que l’une des vitres de la véranda est fissuré et devra être remplacée à la charge du futur acquéreur. Cet espace est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, à aménager et équiper selon vos envies, complète l’espace de vie. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un garage attenant, accessible directement depuis l’intérieur, renforce le confort et la praticité de ce bien. Une place de parking extérieure est également à votre disposition. Pour plus d’informations, contactez Silene Accession dès aujourd'hui ! Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. La copropriété se compose de 12 lots. Caractéristiques clés : Orientation : Sud Est Chauffage : Individuel Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière : 843€ Surface habitable : 51,83 m² Charges mensuelles : copropriété : 64 € Prix : 129 000 € Performances énergétiques : DPE D : 220 kWh /m²/an GES D : 43 kg eqCO2/m²/an Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet georisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site internet rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 16 FEVRIER 2026 à minuit Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site ou vous pourrez retrouver tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir.