Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 56.05 m² Saint-Nazaire

Situé en rez-de-jardin, ce T2 de 56,05 m², conçu pour l’accueil des personnes à mobilité réduite, offre des volumes fonctionnels et une circulation entièrement adaptée. Il se compose d’une entrée avec dégagement desservant un séjour lumineux, intégrant un renfoncement d’environ 5 m² aménageable en espace bureau. La cuisine attenante, dont le mur séparatif est non porteur, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un grand espace de vie convivial. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau adaptée PMR et des WC indépendants. Le séjour, la cuisine et la chambre disposent d’un accès direct au jardin. Le séjour s’ouvre sur une terrasse, prolongée par un jardin privatif, équipé d’une rampe d’accès, d’un portillon extérieur et d’un cabanon offrant un espace de rangement complémentaire.Depuis le jardin vous accédez à pied au parc paysager. L’appartement bénéficie de volets roulants électriques et d’une conception pensée pour le confort, la sécurité et l’autonomie au quotidien. Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant Silène Accession ! Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Caractéristiques clés : Orientation : Sud-Est Chauffage : Collectif Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière 2025 : 870 € Surface habitable : 56.05 m² Charges mensuelles : copropriété : 64.7€, chauffage : 162€ Prix : 156 000 € Performances énergétiques : DPE D : 154 kWh /m²/an GES D : 31 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 54 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de géorisque en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site internet rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 18 MARS 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site. Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.