Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.15 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 24 Rue Julie Daubié à Saint-Nazaire. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce (elle sera réalisé aprés la remise en peinture en cours du logement). Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place Nadia Boulanger avec ses commerces de proximité, du centre commercial Auchan, ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle aux études supérieures. Les arrêts de bus à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens. L'ensemble de la remise en peinture de l'appartement est en cours. Les nouvelles photos seront diffusées dès la fin des travaux. L’appartement se compose d’une entrée qui dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour central ouvrant sur un balcon, offrant un agréable espace de vie lumineux. L’appartement propose trois chambres : une première attenante au séjour, et deux autres situées dans le prolongement du dégagement, préservant l’intimité de l’espace nuit. Un couloir dessert également une salle de bains, des WC séparés et des rangements, assurant un confort quotidien optimal pour une famille. Une cave vient compléter ce bien. Pour plus d’informations, contactez Silène Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Sud-Est Chauffage : Collectif Eau chaude et froide : Collectifs Taxe foncière 2025 : 787 € Surface habitable : 76.15 m² Charges mensuelles : 75 € / chauffage : 65€ / eau : 38 € Prix : 115 000 € Performances énergétiques : DPE D : 124 kWh /m²/an GES D : 40 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 75 lots. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 18 MARS 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.