Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89.4 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé au sein d' l'immeuble LE BUILDING au 1 avenue René Coty à Saint-Nazaire, dans le quartier Ville-Port. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Situé dans un quartier recherché de Saint-Nazaire, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement 3 minutes à pied du front de mer, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Les plages, les bars de plage et les promenades du littoral sont accessibles en quelques pas, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le centre-ville, les restaurants et les commodités du quotidien se trouvent également à courte distance. Cet appartement T4 traversant offre ainsi un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Il se compose de : • Une entrée desservant l’ensemble des pièces • Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie offrant une vue mer • Trois grandes chambres • Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies donnant sur un beau balcon avec vue sur les bassins du port et le pont de St Nazaire • Une salle d’eau • WC séparés • Un dégagement et plusieurs espaces de rangement Ce bien fonctionnel et lumineux offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à votre projet de vie ou à un investissement locatif. Appartement à fort potentiel, situé dans le quartier Ville-Port de Saint-Nazaire, à deux pas du port et de toutes les commodités. N'hésitez plus à contacter l’équipe de Silène Accession pour échanger sur votre projet et obtenir davantage d’informations sur ce bien. Caractéristiques clés : Orientation : Ouest Chauffage : Collectif gaz Taxe foncière 2025 : 1 318 € Surface habitable : 89.40 m² Charges mensuelles : copropriété : 116 € / chauffage : 95 € Prix : 249 000 € Performances énergétiques : DPE E : 272 kWh /m²/an GES E : 60 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 113 lots. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 20 JUILLET 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.