Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 85 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour profiter d’un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Le bien est situé 39 Boulevard Paul Perrin à Saint-Nazaire. Venez rencontrer Silène Accession du vendredi 9 octobre au dimanche 11 octobre de 10h à 19h au Salon Habitat & Déco à la Base sous-marine de St Nazaire. Entrée gratuite à télécharger sur le site Salon Habitat Déco. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Situé au troisième étage avec ascenceur, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique dans un quartier dynamique, avec commerces et transports à deux pas. L’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains à proximité. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux, également ouvert sur une terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante, attenante au séjour, offre la possibilité d’être ouverte afin de créer une grande pièce de vie. La partie nuit se compose de trois chambres distinctes : • une première chambre accessible depuis le dégagement ; • une deuxième et une troisième chambre bénéficiant chacune d’un accès direct à une terrasse. Le bien dispose de trois terrasses, accessibles depuis différentes pièces, apportant luminosité et confort au quotidien. Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Est Chauffage : Individuel gaz Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière 2025 : 1 112 € Surface habitable : 85 m² Charges mensuelles : copropriété : 214 € Prix : 163 000 € Performances énergétiques : DPE C : 106 kWh /m²/an GES C : 21 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 34 lots. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 26 OCTOBRE 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.