Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.65 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 2 allée des Alcyons à Saint-Nazaire. Retrouvez la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaire réduits. Au sein d’une copropriété, cet appartement T3 de 68,65 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : centre commercial de Kerlédé en cours de rénovation, plages accessibles en 2 minutes à pied, écoles et lignes de bus à proximité. Situé au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur, l’appartement s’ouvre sur un vaste espace d’entrée desservant une cuisine et un séjour exposés Nord-Ouest, tous deux prolongés par un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. La pièce de vie ainsi qu’une des chambres viennent d’être repeintes. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Pour plus d’informations, contactez Silène Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Ouest Chauffage : Collectif Eau chaude et froide : individuelle Taxe foncière : 1 098 € Surface habitable : 68.65 m² Charges mensuelles : en cours de constitution dont charges Prix : 150 000 € Performances énergétiques : DPE D : 154 kWh /m²/an GES D : 30 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 44 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de Géorisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 22 JUIN 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.