Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.2 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien est situé 14 rue Joseph Le Brix à Saint-Nazaire. Retrouvez la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3 % de frais de notaire réduits. À deux pas des chantiers et du port où naissent les paquebots emblématiques de Saint-Nazaire, découvrez ce T3 de 68,2 m². Il offre une proximité avec les commerces et les transports. Au 1er et dernier étage d’une petite résidence calme, l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé et d’une vue dégagée sur les espaces verts L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert Sur la droite, la cuisine indépendante Le séjour, pièce centrale de l’appartement Le bien comprend également un WC séparé ainsi qu’une salle de bains située à proximité de l’entrée. L’espace nuit se compose de deux chambres : Une première chambre accessible à gauche de l’entrée, Une seconde chambre située à gauche du séjour, disposant d’un placard intégré, idéal pour le rangement. L’agencement permet une bonne séparation entre l’espace de vie et l’espace nuit Le petit plus qui fait la différence : un garage privatif au pied du logement. Une place de parking extérieure est également à votre disposition.   Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant Silène Accession ! Caractéristiques clés : Orientation : Sud-Est Chauffage : individuel Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière 2025 : 1083 € Surface habitable : 68.2 m² Charges mensuelles : copropriété : 68 € Performances énergétiques : DPE D : 170 kWh /m²/an GES D : 32 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 15 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de Géorisques en précisant l'adresse du bien.   Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif.   Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 22 JUIN 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.