Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.9 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 11 Avenue Francois Mitterrand à Saint-Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Dans un secteur recherché, face au Parc Paysager et à proximité immédiate des écoles, de la mer et du réseau de transports en commun, venez découvrir cet appartement de 84,9 m². Il est situé au troisième étage d’une résidence sans ascenseur. L’entrée dessert un vaste séjour lumineux exposé sud-est, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. La cuisine indépendante est facilement aménageable. L’espace nuit comprend trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer un bureau selon les besoins. Un dégagement avec rangements optimise la circulation et le stockage. L’appartement dispose également d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Grâce à sa configuration, ses nombreux espaces de vie et son balcon accessible depuis le séjour, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial. Le ravalement de cet immeuble vient d'être réalisé. Pour plus d’informations, contactez Silène Accession dès aujourd’hui. La copropriété se compose de 172 lots. Caractéristiques clés : Orientation : Sud Est Chauffage : Individuel Eau chaude et froide : Individuelle Taxe foncière : 1 222 € Surface habitable : 84.9 m² Charges mensuelles : copropriété : 91€ /par mois Prix :197 000 € Performances énergétiques : DPE D : 125 kWh /m²/an GES D : 23 kg eqCO2/m²/an Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 20 JUILLET 2026 à minuit Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.