Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86.58 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 8 Boulevard Mermoz à Saint-Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Dans un secteur recherché, proche du Parc Paysager, des écoles, de la mer, des commerces et du réseau de transports en commun, venez découvrir cette maison T4 de 82.73 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un dégagement, un séjour lumineux de belle surface, une cuisine indépendante à aménager et à équiper selon vos envies, ainsi qu’un cellier. Un escalier permet l’accès à l’étage. L’ensemble forme un espace de vie convivial et pratique. L’étage dessert trois chambres, réparties autour d’un dégagement central. On y trouve également une salle d’eau, un WC séparé et plusieurs placards, offrant des solutions de rangement appréciables. La disposition des pièces permet de préserver une vraie séparation entre les espaces de repos et les espaces de vie. Dotée d'un fort potentiel, elle nécessite quelques travaux de rafraichissement et une remise au goût du jour. Cette maison bénéficie d'une cour extérieure et d'un jardin situé à l'arrière, avec un accès piéton menant à l'une des rues. La superficie totale de la parcelle est de 191 m². Ce bel espace extérieur, sans vis-à-vis, vous permettra d'aménager une terrasse et de profiter d'un agréable coin de verdure. Pour plus d’informations, contactez Silene Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Ouest Chauffage : Individuel Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière : 893 € Surface habitable : 86.58 m² Prix : 199 000€ Performances énergétiques : DPE D : 174 kWh /m²/an GES D : 37 kg eqCO2/m²/an Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur www.georisques.gouv.fr en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaires réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agences. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur www.silene-habitat.com rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 20 JUILLET 2026 à minuit Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site www.silene-habitat.com . Retrouvez tous nos biens en vente dont nos programmes neufs et terrains à bâtir sur le site internet de Silène.