Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83.28 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Le bien est situé 1 allée des plongeons à Saint-Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession.   Au sein d’une copropriété, cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de Kerlédé. À seulement 2 minutes à pied des plages et du sentier côtier, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du littoral au quotidien. Écoles, transports en commun et commerces de proximité sont également accessibles rapidement. Situé au troisième étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement de trois chambres séduit par son agencement bien pensé et ses espaces généreux. Le séjour et la cuisine indépendante s’ouvrent sur un balcon, véritable prolongement extérieur des pièces de vie. Une première chambre avec dressing profite également de cet accès. Les deux autres chambres, idéalement positionnées pour préserver la tranquillité de chacun, disposent-elles aussi d’un accès direct au balcon. Une salle de bains, des WC séparés et des espaces de dégagement complète l’ensemble. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Silène Accession !   Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Ouest Chauffage : Collectif gaz Eau chaude et froide : individuelles Taxe foncière : 1 202 € Surface habitable : 83.28 m² Charges mensuelles : copropriété : 110 € /par mois, chauffage : 111 € /par mois Prix  :  159 000 €   Performances énergétiques : DPE D : 147 kWh /m²/an GES D : 30 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 59 lots.   Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de Géorisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 17 AOUT 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.