Appartement à vendre 1 pièce • 1 chambre • 38.85 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 43 rue Jules Mansart à Saint-Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Situé au 3? étage d’une résidence sans ascenseur, le logement profite d’un emplacement agréable face au Parc Paysager et à côté du front de mer aménagé. Cela permet de profiter facilement des balades et des espaces extérieurs à proximité. Ce vaste  T1 de 38,85 m² s’ouvre sur une grande entrée desservant, sur la droite, les WC et la salle de bains. Sur la gauche, nous retrouvons la pièce de vie/chambre ainsi que la cuisine séparée à aménager et à équiper. La pièce de vie et la cuisine bénéficient d’accès directs à un balcon exposé plein Sud, apportant une belle luminosité au logement et permettant de profiter des beaux rayons de soleil nazairiens. Caractéristiques clés : Orientation : Sud-Est Chauffage : Individuel Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière 2025 : 720 € Surface habitable : 35.85 m² Charges mensuelles : copropriété : 37 € /par mois Prix : 120 000 € Performances énergétiques : DPE C : 124 kWh /m²/an GES C : 24 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 172 lots. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 26 OCTOBRE 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Silène Accession est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.