Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 76.2 m² Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 7 rue des Bouleaux à Saint-Nazaire. Retrouvez la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaire réduits. Situé au troisième étage d’une résidence sans ascenseur ce T4 de 76.2 m², bénéficie d’un environnement pratique au quotidien. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, services, transports en commun et équipements sportifs. Le secteur offre également un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Saint-Nazaire et les communes environnantes. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert, toutes les pièces du bien, comprenant une cuisine séparée, un séjour, une salle de bains, un WC séparé, trois chambres dont une bénéficiant d’un accès direct sur le balcon. Pour terminer vous avez également un cellier, se trouvant à proximité des chambres, il peut donc totalement servir de dressing. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. De nombreuses places de stationnement extérieures se trouvent au pied de l'immeuble. Pour plus d’informations, contactez Silène Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Ouest Chauffage : Gaz collectif qui sera remplacé par le Réseau de Chaleur Urbain à terme Eau chaude et froide : collectives Taxe foncière : 770 € Surface habitable : 76,2 m² Charges mensuelles : copropriété : 111 € /par mois ; chauffage : 66 €/ par mois ; eau : -32 €/ par mois Prix : 116 000€ Performances énergétiques : DPE D : 123 kWh /m²/an GES D : 41 kg eqCO2/m²/an La copropriété se compose de 74 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de Géorisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d’agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l’investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 26 OCTOBRE 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l’ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir.